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土地家屋調査士さんの面白い話

私の属している「相続の庵」という勉強会で、「土地家屋調査士の見た相続トラブルの話」がありました。土地家屋調査士さんの専門分野や仕事内容などはアバウトにしか知らなかったので、興味深く面白かったです。

不動産の登記といえば司法書士さんの専門分野ですが、登記の権利部分を扱うのが司法書士さん。土地家屋調査士さんはその上部に書いてある表題部を扱うのが専門分野らしいです。

以前からテレビ番組の「ビフォーアフター」で不思議だった謎も解けました。あの番組で狭い土地に建っている自宅を何千万円もかけリフォームする人がいるのです。そんなにお金を出すなら新築マンションを買えばいいやんと思っていたのですが・・・それは建築法等の法改正があり、今ある家を壊し更地にしてしまうと今ある家の広さは建てられず、建ぺい率などの制限から狭い家しか建てられなくなってしまうのだそうです。それでリフォームなんだ・・・と謎が解けてスッキリした私です。

あと道路に面してない土地には建物は建てられないと。これも知っておかなければ、遺言で土地を分けるときも分け方によっては、あとで大変なことになりますね。

次回の「相続の庵」の勉強会は「胃がんで余命宣告を受けた方の生還された話」です。死と向かい合い、それでも今はお元気でおられる方の人生の話は壮絶だと思います。次回も楽しみです。

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